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??中房網訊 （蘇曉/文）12月27日，據北京市住房和城鄉建設委員會網站消息，北京市住房和城鄉建設委員會發布關于印發《北京市房地產經紀機構、住房租賃企業備案管理暫行辦法》的通知。辦法從備案條件、備案材料、備案內容、備案審查、備案公示、備案注銷等六個方面提出了對房地產經紀機構、住房租賃企業的備案管理規定，將于2024年1月1日起施行。

??辦法提出，在北京市行政區域內從事房地產經紀、住房租賃經營活動的房地產經紀機構、住房租賃企業及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，向注冊地所在區住房和城鄉建設或者房屋主管部門備案。

??辦法規定，房地產經紀機構、住房租賃企業均應具備相應的專業人員，且主要業務負責人應為專業人員，對從業人員的專業性提出了明確要求。此外，要求企業在申請備案時同步完善從業人員實名信息，為從業人員辦理信息卡，從業人員持卡實名從業，進一步提升行業規范化管理水平。

??北京市住房和城鄉建設部門建立北京市房屋租賃管理服務平臺，經紀機構、租賃企業通過平臺網上申請辦理初始備案、變更備案、注銷備案。各區住房和城鄉建設或者房屋主管部門通過平臺受理備案申請，對符合受理條件的，應在5個工作日內完成審查，作出備案決定，并于備案完成后90日內進行現場核查，現場核查情況上傳平臺。

       此外，在信息公示方面，辦法要求，企業在經營場所、網絡服務端的醒目位置公示備案證書、服務內容和標準、收費事項和標準等信息。特別是對經營分散式租賃住房的住房租賃企業，要求其在經營的出租房屋內或網絡服務端公示服務項目、服務內容和標準、收費事項和標準、辦公地址、服務管家及聯系方式、投訴受理電話、房屋使用安全提示等內容。