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??中房網訊 （亞晨/文）1月9日下午，廈門市住房保障和房屋管理局召開房地產開發企業座談會，交流分析房地產市場形勢，共同謀劃廈門房地產行業發展新局面。據悉，萬科、龍湖、中駿、萬泰、保利、中海、華潤、招商、建發、國貿、象嶼、軌道、聯發等13家廈門房地產開發企業負責人應邀參加。

　　與會房地產開發企業負責人認為，2023年廈門市商品住房需求保持穩定，房地產市場發展與全國“前高、中低、后穩”的趨勢基本一致，第四季度市場回穩明顯，年末商品房銷售量實現翹尾。

　　根據合同網簽數據，2023年12月，廈門市商品房銷售面積環比增長97.1%，同比增長1.1%，其中，住宅銷售面積環比增長123.2%，同比增長8.9%；銷售均價環比上漲47.9%，同比上漲1.4%。從全年情況看，2023年較上一年也有明顯好轉，全年新建商品房銷售面積同比增長7.5%，其中，商品住宅銷售面積同比增長15.9%；銷售均價同比上漲3.8%。

　　座談中，相關企業負責人表示，當前房地產市場存在觀望情緒較濃、信心不足等情況，希望政府部門在土地供應、預售條件、金融支持、房票發放等方面，持續優化政策措施，進一步促進房地產市場平穩健康發展。

　　房地產開發企業負責人普遍認為，廈門市山海自然環境優美，醫療、教育等水平不斷提高，工作、生活、學習環境不斷改善，常住人口持續增長，隨著經濟持續恢復向好，住房消費需求逐步釋放，疊加房地產市場政策利好，房地產市場將逐步企穩回升。各企業也紛紛表示，將積極主動適應房地產市場形勢變化，持續深耕廈門，充分激發企業內生動力，推動廈門市房地產高質量發展。

　　座談會上，廈門市住房保障和房屋管理局局長陳勇表示，該局將主動適應房地產市場供求關系發生重大變化新形勢，穩市場、增信心、防風險、促轉型，構建房地產發展新模式，推動廈門市房地產高質量發展。

　　一要堅定發展信心。廈門市在“一二三”戰略規劃和建設高素質高顏值現代化國際化城市的進程中，城市綜合實力和區域輻射帶動力顯著提升。長期以來，廈門投資環境良好，房地產市場保持平穩，房地產行業發展大有可為。

　　二要做好政策儲備。強化房地產市場監測分析，及時研究吸收企業提出的合理意見建議，不斷豐富政策工具箱，適時視情釋放，提振市場信心、提升居民預期，促進房地產市場平穩健康發展。

　　三要加強房地聯動。統籌土地供應節奏與規模，建立人、房、地等要素聯動新機制，以人定房、以房定地，不斷優化供應機制。

　　四要提升住房品質。用綠色、低碳、智能、安全引領發展，引導企業推動住宅產品升級，為群眾多建“好房子”，實現差異化、個性化的商品住房供給，努力實現“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。