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??5月22日，2024房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨ESG發(fā)展高峰論壇在深圳舉行。

??合景悠活首席執(zhí)行官王建輝表示，從資本市場(chǎng)的表現(xiàn)可以清晰看到，新政策的出臺(tái)使地產(chǎn)股和物業(yè)股都得到了上漲。大家認(rèn)為物業(yè)行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的下游，當(dāng)房地產(chǎn)上游有政策利好出臺(tái)，一定會(huì)傳導(dǎo)到物業(yè)行業(yè)。另一方面，它背后反映的是對(duì)經(jīng)濟(jì)層面的信心，物業(yè)行業(yè)具備穿越經(jīng)濟(jì)周期的屬性，未來(lái)會(huì)走出相對(duì)獨(dú)立的行情，因?yàn)槲飿I(yè)有自己的特色和未來(lái)的發(fā)展。

??他提到，怎么樣把物業(yè)公司的優(yōu)勢(shì)用好，是物企接下來(lái)做社區(qū)增值業(yè)務(wù)的核心要點(diǎn)。他認(rèn)為物業(yè)公司具備四個(gè)優(yōu)勢(shì)：第一是近，物業(yè)是所有行業(yè)中24小時(shí)都在業(yè)主身邊，能夠快速響應(yīng)的行業(yè)。第二是信，通過(guò)信任建立持續(xù)復(fù)購(gòu)和更多服務(wù)的行業(yè)是有機(jī)會(huì)的。第三是熟，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主是熟悉的，基于熟悉的推薦能夠做到精準(zhǔn)和到位。第四個(gè)是省，能夠用邊際成本降低成本。

??在業(yè)態(tài)的選擇上，王建輝認(rèn)為可以把物業(yè)公司相對(duì)零星的服務(wù)由多個(gè)低頻組合成中頻，把過(guò)往相對(duì)價(jià)值較低的服務(wù)疊加為高服務(wù)，比如二手房局改、租售的業(yè)務(wù)，核心還是物企熟悉的主戰(zhàn)場(chǎng)，圍繞房子、車(chē)子等熟悉的領(lǐng)域深耕。