青草伊人久久_国产亚洲视频在线观看播放_综合在线视频精品专区_日色网站_豪放女大兵免费看_国产无遮挡又爽又黄大胸免费

??近日，克而瑞四川發(fā)布了《2024年四川省強地級市重點房企銷售TOP50》（以下簡稱“榜單”），邦泰集團、遠達集團、綿投置地、麗雅置業(yè)、領(lǐng)地集團無論是成交金額還是成交面積，均位于榜單前五。

??值得注意的是，榜單首次出現(xiàn)TOP10川企全面霸榜現(xiàn)象，并連續(xù)兩年無百億房企出現(xiàn)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，近幾年四川的城鎮(zhèn)化發(fā)展速度快，剛需和改善的需求規(guī)模都比較大。如今隨著一些強勢的、在三四線城市布局的大型房企慢慢退出，四川本地房企也迎來了更多的發(fā)展空間。

??業(yè)績實現(xiàn)增長 邦泰連續(xù)兩年排名第一

??2024年，全國新房銷售面積和銷售額、房企到位資金的同比降幅持續(xù)收窄。其中，新建商品房銷售面積已經(jīng)連續(xù)7個月降幅收窄，新建商品房銷售額已經(jīng)連續(xù)8個月降幅收窄，房企到位資金累計降幅已經(jīng)連續(xù)9個月收窄。

??面對整體規(guī)模的持續(xù)下滑，榜單內(nèi)房企業(yè)績同步走低。2024年地級市TOP10房企共實現(xiàn)銷售金額264.09億元，銷售面積342.47萬平方米，較上年分別下滑28%、31%，業(yè)績規(guī)模持續(xù)下探。

??其中，邦泰集團以92.48億元的成交金額排在第一位，也是唯一一家業(yè)績超越上年的房企。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，邦泰集團在2023年四川強地級市成交了75.92億元，連續(xù)兩年排在榜單第一位。

??值得注意的是，2024年邦泰集團在成都市場亦完成銷售金額34.12億元，算上川內(nèi)強地級市的業(yè)績，整體達到126.6億元。

??相關(guān)媒體報道指出，在一線房企且戰(zhàn)且退的背景下，邦泰集團趁勢而起，尤其是在2024年拓展勢頭迅猛，逆勢而上。

??截至2024年12月27日，邦泰集團全國范圍共新增20宗地，總占地約1224畝，總地價約102億元，實現(xiàn)了戰(zhàn)略挺進南昌、西安、長沙、南寧等二線省會城市，并持續(xù)深耕昆明、合肥、樂山、宜賓、綿陽等。

??土地儲備結(jié)構(gòu)為二線城市608畝，占比50%，總地價則達到了約80億元，占比78%。資金的逐步傾斜，也體現(xiàn)了邦泰集團從三、四線城市逐步向二線城市調(diào)倉的戰(zhàn)略意圖。

??銷售反饋2024年1~11月，邦泰集團全口徑銷售金額為244.6億元，上升至全國第32位，列四川省內(nèi)第一。

??市場下行 深耕區(qū)域迎發(fā)展機會

??榜單TOP2~TOP10，分別為：遠達集團、綿投置地、麗雅置業(yè)、領(lǐng)地集團、瀘州三溪地產(chǎn)、正黃集團、九洲千城置業(yè)、富臨集團和眉山發(fā)展地產(chǎn)。

??遠達集團2024年在四川強地級市成交金額50.09億元，成交面積達68.82萬平方米，與2023年相比，雖然同比下滑28%和30%，仍蟬聯(lián)榜單第二位。

??作為自貢市首家民營企業(yè)集團，遠達集團房產(chǎn)板塊已在四川、云南等省市布局，累計開發(fā)/管理面積逾3000萬平方米。但戰(zhàn)略重點仍在川內(nèi)，比如成都、自貢、宜賓、內(nèi)江、瀘州、南充、廣安、遂寧、達州、攀枝花都有遠達房產(chǎn)開發(fā)的住宅項目。

??綿投置地全稱綿陽市綿投置地有限公司，是綿陽市投資控股（集團）有限公司（簡稱“綿投集團”）旗下專注高品質(zhì)住宅開發(fā)和城市更新迭代的專業(yè)房地產(chǎn)公司。

??2024年綿投置地在四川省強地級市成交金額達26.28億元，成交面積達31.59萬平方米。無論是成交金額還是成交面積，邦泰集團和遠達集團都斷層領(lǐng)先于綿投置地。

??2024年末，綿投置地耗資1.35億元成功摘牌綿陽市高新區(qū)會展綜合體b地塊和C地塊，另外也將高新產(chǎn)城融合k地塊收入囊中。據(jù)媒體報道，2025年1月11日，綿投置地打造的綿陽1號豪宅區(qū)璟上江瀾瀾庭開盤僅1個半小時，便以僅8000萬元的銷售額刷新近兩年來綿陽市終極改善樓盤開盤紀錄。背靠千億國企綿投集團，且長期深耕綿陽，綿投置地實力不容小覷。

??此外，榜單中正黃集團、眉山發(fā)展地產(chǎn)均為TOP10新面孔。

??正黃集團在2024年四川省強地級市成交金額11.52億元，排名第7；成交面積18.67萬平方米，排名第6。正黃集團成立于2003年，是一家以地產(chǎn)為核心的綜合類實業(yè)集團。目前集團以大西南為戰(zhàn)略大本營，精準輻射長三角、粵港澳大灣區(qū)，布局全國20余座新興城市。川內(nèi)在售項目主要集中在遂寧、雅安、宜賓等地，其中遂寧3盤在當?shù)厥袌霰憩F(xiàn)均屬前列。

??眉山發(fā)展地產(chǎn)則是眉山發(fā)展控股集團有限公司旗下的子公司，集團成立于2011年6月，是眉山市最大市屬龍頭國企，覆蓋房地產(chǎn)與工程建設、產(chǎn)業(yè)投資與運營、文化與旅游、有色金屬產(chǎn)業(yè)和金融服務等多個板塊。官網(wǎng)信息顯示，截至2024年底集團資產(chǎn)總額1118億元，主體信用等級AAA。

??其中，眉山發(fā)展地產(chǎn)在2024年四川省強地級市成交金額8.81億元，排名第10；成交面積16.99萬平方米，排名第8。目前在售項目主要分布于眉山、宜賓2城，其中眉山江月蘭臺、樾園2盤長期熱銷，業(yè)績貢獻超六成。

??嚴躍進認為，碧桂園、萬科等全國大型房企在榜單消失，取而代之的是四川本土房企強勢崛起，說明市場競爭格局在變。四川省的房產(chǎn)市場活力大、需求在，在一些大型房企進行戰(zhàn)略調(diào)整，市場份額下降比較明顯時，本土房企自然就會出現(xiàn)機會。

??2025年，樓市仍需防范重點領(lǐng)域風險和外部沖擊，但四川的瀘州、宜賓等很多地級市人口規(guī)模比較大，能夠很好的消化市場，對本地房企的發(fā)展也有一定的支撐作用。