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??新主入局僅一周，格力地產(chǎn)高層便發(fā)生重大變動。

??4月22日晚間，格力地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“格力地產(chǎn)”）發(fā)布公告稱，公司董事長陳輝因工作調(diào)動原因，申請辭去所有職務(wù)，不再代行總裁職責。

??現(xiàn)年54歲的陳輝，擁有著豐富的履歷。他曾任珠海市珠光集團控股有限公司副總經(jīng)理，免稅集團黨委書記、董事長、法定代表人，海投公司黨委書記、董事長、法定代表人。自2022年10月起任格力地產(chǎn)董事長、法定代表人。

??有業(yè)內(nèi)人士表示，在國企并購重組中，管理層更替通常在3至6個月內(nèi)完成，此次格力地產(chǎn)僅一周內(nèi)便完成董事長更換，凸顯了華發(fā)集團對免稅業(yè)務(wù)整合的迫切需求以及強化控制權(quán)的決心。

??事實上，早在4月14日，珠海投資控股有限公司（以下簡稱“海投公司”）就已完成法定代表人等變更，由陳輝變更為郭凌勇，市場也因此猜測郭凌勇或?qū)⒊蔀楦窳Φ禺a(chǎn)新任董事長。

??公告還顯示，董事會已提名郭凌勇、李向東為第八屆董事會非獨立董事候選人。這兩位候選人的加入，無疑為格力地產(chǎn)的未來發(fā)展增添了新的變數(shù)。

??資料顯示，郭凌勇現(xiàn)任珠海華發(fā)城市運營投資控股有限公司董事長，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司董事局副主席、執(zhí)行副總裁，珠海投資控股有限公司黨委書記、董事長。曾任珠海十字門中央商務(wù)區(qū)建設(shè)控股有限公司常務(wù)副總經(jīng)理、總經(jīng)理、董事長，珠海華發(fā)集團有限公司總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理等。

??李向東現(xiàn)任珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司首席配套官，珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司董事長、總經(jīng)理等。曾任珠海華發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間運營服務(wù)有限公司董事，珠海城市建設(shè)集團有限公司副總經(jīng)理等。

??中國企業(yè)資本聯(lián)盟中國區(qū)首席經(jīng)濟學家柏文喜在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示，郭凌勇和李向東均為華發(fā)體系內(nèi)資深管理者，分別在城市運營投資和商業(yè)經(jīng)營管理方面經(jīng)驗豐富。他們的加入有望為格力地產(chǎn)帶來新的管理思路和資源整合能力，推動公司免稅業(yè)務(wù)的發(fā)展。

??也有業(yè)內(nèi)人士認為，根據(jù)目前的信息，結(jié)合華發(fā)集團對格力地產(chǎn)的控制權(quán)強化以及郭凌勇豐富的管理經(jīng)驗，郭凌勇大概率將成為格力地產(chǎn)下一任董事長。

??通常情況下，上市公司董事長的產(chǎn)生需經(jīng)過提名與選舉程序。具體流程為：先由董事會提名非獨立董事候選人，隨后候選人經(jīng)相關(guān)程序當選非獨立董事，新一屆董事會由此組成，并從新董事會成員中選舉產(chǎn)生新董事長。

??從公告內(nèi)容來看，因新任董事長的選舉尚需履行法定程序，為保障公司規(guī)范運作，董事會推舉董事周優(yōu)芬代為履行董事長、法定代表人職責，直至公司完成新任董事長的選舉。顯然，這是新任董事長正式上任前的臨時過渡安排。

??柏文喜認為，格力地產(chǎn)此次人員調(diào)整是其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵舉措。2024年11月，格力地產(chǎn)宣布向免稅業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，此次董事長陳輝辭職，以及華發(fā)集團提名郭凌勇、李向東為新董事候選人，均是為了適應(yīng)這一轉(zhuǎn)型需求。

??此次整合也是珠海市國資委布局的關(guān)鍵一環(huán)，旨在強化對格力地產(chǎn)的控制權(quán)，進一步整合旗下資源。4月14日，珠海市國資委將海投公司100%股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)至華發(fā)集團，實現(xiàn)格力地產(chǎn)并入華發(fā)集團。此前，珠海市國資委方面曾表示，此舉主要是為了支持華發(fā)集團優(yōu)化地產(chǎn)和文旅資源配置，助力其沖擊“世界500強”的目標。

??然而，華發(fā)集團接手后，格力地產(chǎn)與華發(fā)股份的同業(yè)競爭問題也將提上日程。有業(yè)內(nèi)分析認為，格力地產(chǎn)剩余的珠海本地地產(chǎn)業(yè)務(wù)可能逐步并入華發(fā)股份，而免稅業(yè)務(wù)則作為獨立板塊由郭凌勇團隊操盤。這意味著原格力地產(chǎn)管理層中負責地產(chǎn)業(yè)務(wù)的人員接下來或?qū)⒚媾R進一步調(diào)整。

??對于下一任董事長選舉的具體時間、后續(xù)人員變動、免稅業(yè)務(wù)發(fā)展方向等問題，格力地產(chǎn)品牌發(fā)展部相關(guān)工作人員向記者表示：“因公司處于控股股東股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整階段，暫時不方便接受媒體采訪，相關(guān)內(nèi)容以官方公開信息為準。”