【主持人】
    下面有請中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會金融專業(yè)委員會秘書長肖曉儉做《房地產(chǎn)基金綜合實力評價體系》的發(fā)布！

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會金融專業(yè)委員會秘書長肖曉儉

【肖曉儉】
    大家知道，近幾年房地產(chǎn)私募基金發(fā)展迅速，國內(nèi)的房地產(chǎn)基金管理數(shù)量，以及基金規(guī)模都有了大幅的增長，為房地產(chǎn)企業(yè)的資金融通發(fā)揮了重要的作用。但是由于我國房地產(chǎn)私募基金的市場起步的時間不長，還處在發(fā)展的初級階段，建立良好的房地產(chǎn)基金信用環(huán)境，提高房地產(chǎn)基金行業(yè)的自律建設，樹立品牌和責任意識，對促進房地產(chǎn)基金機構的規(guī)范運營，保護投資者的合法權益，為房地產(chǎn)企業(yè)提供更好的金融服務具有重要的意義。
    為推動基金業(yè)的健康發(fā)展，金融專業(yè)委員會在眾多會員的提議之下，開展了房地產(chǎn)基金綜合實力評價工作，為了能夠真實、公正的反映基金機構的綜合實力，我們邀請了有關的專家、企業(yè)、研究機構，以及基金部門多次研討、反復論證，最終形成了今天的房地產(chǎn)基金綜合實力評價指標系，并且將依據(jù)這個體系在行業(yè)內(nèi)開展房地產(chǎn)基金綜合實力的評側(cè)活動。我們這個指標體系采用的是百分制，凡是經(jīng)依法登記注冊，以投資房地產(chǎn)為目的，以非公開方式向合格投資者募集資金，設立投資基金的基金管理公司或合伙企業(yè)都可以參加。我們這個評價指標是從基礎能力指標和投資管理能力指標兩大類對基金公司進行放全面的考量。包括11個二級指標，37項三級指標，其中基礎能力指標主要是從基金管理機構的基本登記情況，業(yè)務范疇核心管理團隊等方面進行評估。這個占權重的55%，投入管理能力指標主要是反映基金管理機構的資產(chǎn)收益、項目管理、研發(fā)創(chuàng)新力等等，這個占權重的45%。我們希望通過這些指標的考評能夠真實、公正的反映房地產(chǎn)私募基金機構的綜合實力。我們認為，開展這項實地評測活動，一是積極響應國家關于房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的宏觀調(diào)控，推動金融創(chuàng)新，促進房地產(chǎn)私募基金業(yè)的健康發(fā)展；二是希望借此引導房地產(chǎn)私募基金規(guī)范運營，通過評價的方式推動房地產(chǎn)基金管理機構加強自身建設，提高職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)水平，提高品牌意識和責任意識。
    通過此類活動建立我們行業(yè)企業(yè)的數(shù)據(jù)，進一步完善房地產(chǎn)基金管理機構的管理資料，促進房地產(chǎn)基金的建設，鼓勵房地產(chǎn)基金經(jīng)營機構誠信經(jīng)營，為投資者負責，樹立良好的社會形象。塑造房地產(chǎn)基金的品牌形象，鼓勵機構做大做強。我們計劃從今年開始推動這個評價活動，并且每年開展一次。
    由于時間關系，具體的指標和評價的方法我就不展開講了。這個指標體系和方法將發(fā)布在由我們中國房協(xié)金融專業(yè)委員會和新浪樂居共同打造的金融頻道上，以及中房網(wǎng)上，大家感興趣可以到這兩個網(wǎng)站詳細了解。
    總之，我們衷心的希望通過這個活動能夠促進良好的房地產(chǎn)私募基金的環(huán)境，提高基金業(yè)自律建設，為房地產(chǎn)業(yè)提供更好的金融服務，也希望各個地產(chǎn)基金的管理機構能夠支持并參加我們這個評價活動。
    謝謝大家！