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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，廣西壯族自治區(qū)北海市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)北海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，涉及優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼等11項(xiàng)措施。

??其中，通知提出，自文件印發(fā)之日起至2024年3月31日,在北海市城市規(guī)劃區(qū)（不含合浦縣）購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按照相當(dāng)于所繳納契稅金額的100%給予補(bǔ)貼,并由市財(cái)政局落實(shí)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼資金。

??居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)的商品住房時(shí)，家庭成員在北海市中心城區(qū)名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，在北海市的商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

??同時(shí)，支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款。自文件印發(fā)之日起至2024年3月31日，北海市住房公積金繳存人及配偶在北海市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建預(yù)售商品住房且符合住房公積金購(gòu)房提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金并委托北海市住房公積金管理中心將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入售房企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)用于支付首付款。

??此外，居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市（北海市）重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。