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??1月11日，湖北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作暨黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會(huì)議在武漢舉行。在本次會(huì)議上，湖北省住建廳與聯(lián)合國(guó)人居署中國(guó)辦公室簽約，以加快推進(jìn)宜居湖北。武漢市房管局、襄陽(yáng)市住建局、宜昌市城管委、嘉魚(yú)縣住建局4家單位和中建三局、龍湖地產(chǎn)武漢公司2家企業(yè)作了交流發(fā)言。

??去年以來(lái)，湖北住建工作取得了可喜的成果。具體來(lái)看，預(yù)計(jì)2023年全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資超過(guò)5400億元、新建商品房銷(xiāo)售面積超過(guò)5300萬(wàn)平方米，增幅均高于全國(guó)和中部平均水平，在GDP總量前10的省份中保持增幅第2和第4;預(yù)計(jì)全省新房、二手房合計(jì)成交超過(guò)7500萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1%。此外，開(kāi)工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目4296個(gè)、棚戶(hù)區(qū)改造6.5萬(wàn)套、保障性租賃住房10.39萬(wàn)套(間)。提前1個(gè)月完成全年投資目標(biāo)，同比增長(zhǎng)25%。

??湖北省住建廳黨組書(shū)記、廳長(zhǎng)劉豐雷指出，現(xiàn)階段，別的部門(mén)可能一說(shuō)工作推不動(dòng)、目標(biāo)完不成，就歸結(jié)于全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下滑，歸結(jié)于房地產(chǎn)不景氣。房地產(chǎn)就是一個(gè)筐，什么都可以往里裝。面對(duì)這種情況，住建人不要埋怨別人；相反，別的部門(mén)把自身工作和發(fā)展沒(méi)搞好，歸結(jié)于房地產(chǎn)下滑，更說(shuō)明房地產(chǎn)的重要性和對(duì)其他行業(yè)的拉動(dòng)性。今后，就是住建搭臺(tái)、經(jīng)濟(jì)文化部門(mén)唱戲，住建人要學(xué)會(huì)坐冷板凳、當(dāng)幕后英雄，強(qiáng)化城市兜底責(zé)任，潛心靜氣把打基礎(chǔ)、管長(zhǎng)遠(yuǎn)的潛績(jī)做精致做極致，為青年筑好城、為產(chǎn)業(yè)筑好基。

??劉豐雷認(rèn)為，要注重系統(tǒng)思維，用“四好”建設(shè)統(tǒng)籌住建工作，舉全系統(tǒng)之力建設(shè)好房子。好房子是群眾幸福生活的基點(diǎn)，更是工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。但是現(xiàn)在，房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)出了問(wèn)題，供需不適配表面上是開(kāi)發(fā)商供給的住房產(chǎn)品與消費(fèi)者需求不適配，實(shí)質(zhì)上是政府部門(mén)供給的土地以及土地上的規(guī)劃指標(biāo)，與開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品不適配。要搭建住房和綠色建造兩個(gè)供應(yīng)鏈，去解決供需適配問(wèn)題。以往沒(méi)有把好房子當(dāng)作一個(gè)完整產(chǎn)業(yè)在做，從需求到規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、銷(xiāo)售、到最后的運(yùn)維，都是割裂的，所以供需不適配，責(zé)任不唯一，如果再按照傳統(tǒng)的模式去干，先拿地再去搞開(kāi)發(fā)，再去一般化地建，碎片化、多主體、各搞各的，造不出好房子，供給不了好產(chǎn)品，必須采用“鏈”式思維，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)這些最前端“部位”開(kāi)始“動(dòng)刀子”,用工業(yè)化思維助力“好房子”建設(shè)，用制造業(yè)思維解決建筑業(yè)困境，像手機(jī)一樣定期更新迭代住宅產(chǎn)品，從而激活住房這個(gè)最大的消費(fèi)，包括物業(yè)服務(wù)都應(yīng)是開(kāi)發(fā)商后期的維保，然后從好房子到好小區(qū)到好社區(qū)再到好城區(qū)，為人民群眾供給全鏈條的高品質(zhì)生活。這樣的系統(tǒng)思維，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，就是一場(chǎng)革命，就是對(duì)房地產(chǎn)、建筑業(yè)組織方式、生產(chǎn)方式、服務(wù)方式的一次重塑，對(duì)供應(yīng)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈的一次重構(gòu)。全行業(yè)全系統(tǒng)要牢固樹(shù)立供應(yīng)鏈和完整產(chǎn)品的思維，把好房子和兩大供應(yīng)鏈建設(shè)，作為貫穿全年的主導(dǎo)性工作，圍繞建設(shè)好房子的材料、設(shè)計(jì)、施工、開(kāi)發(fā)、維保等全生命周期，加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新。