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??中房網訊（劉敏/文）6月25日，據"鷹潭公積金"微信公眾號消息，江西省鷹潭市住房公積金管理中心發布《關于調整鷹潭市住房公積金政策的通知》，助力該市房地產市場健康發展，積極發揮住房公積金政策保障作用，加大對繳存人貸款的支持力度，解決繳存人住房問題。

??其中，通知提出放寬“提取和貸款并行”政策。調整后公積金繳存職工申請公積金貸款時，“認定為首次住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的80%；第二次住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的70%；新市民申請住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的60%。同時貸款總額不得超過當前本市住房公積金貸款最高額度。”如上例：首次貸款購房總價款為120萬，提取了20萬元，那么單職工最高可貸60萬元，雙職工最高可貸76萬元。

??放寬“按年提取還貸”政策。本市住房公積金貸款客戶申請“按年提取還貸”業務時，夫妻雙方住房公積金繳存賬戶只需保留規定的余額，即還款方式為等額本息的借款人須保留一個月的還款本息余額，還款方式為等額本金的借款人須保留兩個月的還款本金余額，配偶方保留100元最低繳存余額，其余可全部用于償還住房公積金貸款。

??同時，放寬辦理提取、貸款業務的受理時限至2年

??此外，放寬住房套數認定標準。申請人及配偶在本市住房公積金系統內均無貸款記錄或者在本市購房所在區（市）不動產登記部門沒有登記的房產，認定為首套房貸款；申請人及配偶在本市住房公積金系統內有且僅有1次貸款記錄并且在本市購房所在區（市）不動產登記部門登記的房產數為1套的，認定為第二套房貸款；申請人及配偶在本市住房公積金系統內已經有2次及以上貸款記錄并且在本市購房所在區（市）不動產登記部門登記的房產數為2套及以上的，則認定為第三套及以上貸款，不予發放貸款。農村宅基地、自建房不計入住房套數。

??鷹潭市公積金管理中心對“放寬住房套數認定標準”舉例解釋稱，如公積金繳存職工在余江區購買房屋時，僅需提供余江區不動產部門出具的無房證明或其他不動產核查證明，該職工在鷹潭市或貴溪市所擁有的房產可不在計數范圍內。

??該通知自2024年7月1日起執行。