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??11月22日-23日，第十四屆中國房地產科學發展論壇在杭州舉辦。本次論壇以“新階段新模式”為主題，分析宏觀經濟走勢、住房需求變化趨勢、高品質住宅建設技術方向，交流典型企業的創新經驗。

美的置業集團睿住智能總經理 朱春晨

??美的置業集團睿住智能總經理朱春晨發表演講《智能科技賦能房地產業創新升級》。他表示，未來十年人類或許會將全面進入智力的時代，而未來三年、十年甚至二十年會不斷通過大模型、通過一些專業的應用，到未來的人工智能，會逐步地慢慢地步入我們日常的生活當中。當智能化發展到一定階段，當ChatGPT、大模型逐步進入到各行各業當中的時候，智能空間應該給大家帶來新的交互體驗以及新的生活方式。

??精裝修房子其實更像一個半成品，所以這樣的半成品是不能馬上拿來使用。在睿住智能，我們所認為的智能空間它應該是一個完整的產品，它有像汽車一樣的車機系統--房機系統，也有整個滿足我們日常需求的智能豐富的居家體驗，更應該享受的是一站式的入住，它應該滿足用戶的需求、滿足生活方式的需求。

??朱春晨稱，完整的產品，應該讓用戶從交房開始就應該去入住。所以我們整個地把房地產做一個時間維度上的區分，從預售到交房、到裝修、到入住到改善換房，整個周期會經過銷售期、入伙等待期、交房期以及入伙購房期，包括最終的居住生活期。智能空間這樣一個購買過程，跟早期我們現在購買商品房的購買過程應該有一些差異。

??智能空間究竟能帶給大家怎樣的新的體驗？智能空間背后的關鍵--智能化的完整體系，在我們來看它應該有剛剛講到的房機系統，房機系統里面類似于操作系統的部分，在現在大模型發展的階段應該有一些時刻陪伴你的基于房子的一些管家。

??睿住智能作為美的控股旗下的一類公司，我們發展了七八年的時間，不斷在美的置業內部做了嘗試，目前我們已經在眾多項目做了落地推行。

??在美的置業，業主已經可以像買車一樣享受智能空間的體驗，主要分為三步：第一選購新房的階段，第二新房入住階段，第三居住翻新改造的部分，這三個不同的空間我們都是通過不同的方式讓用戶在原來B端市場控制成本、在C端市場增加完整體驗上做了很多嘗試。

??截至11月22日，美的置業(03990.HK)股價收盤報6.16元，跌0.49%，總市值80.66億元。