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??近日萬科融資端又有重大進展。

??國家企業信用信息公示系統顯示，萬科將旗下萬科物流發展約270億元的股權出質，質權人為招商銀行深圳分行。根據公示系統，股權出質已自5月20日生效。

??通過股權質押，萬科與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議，獲得200億元銀團貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股，截至目前已到賬100億元。這是2020年以來房地產單筆金額最大的一筆貸款。

??萬科方面表示，此次200億元銀團貸款有助于公司進一步提升流動性，體現了招商銀行等金融機構對公司的大力支持。公司一直與金融機構保持了良好的合作和信任關系，各類融資合作均在積極推進中。下一步，公司將繼續堅定行動，有信心、有能力在妥善處理到期債務的同時，積極主動、全面系統完成融資模式轉型。

??事實上，不僅是此次銀團貸款，萬科的積極行動也受到了其他金融機構以及廣大投資者、債權人的認可。5月13日萬科A公告稱，向中國銀行、農業銀行、北京銀行申請總計73.39億元貸款。5月20日，萬科又再次獲得中國銀行12億元貸款。5月16日，萬科還在深交所成功發行一筆規模14.35億元的CMBS（商業房地產抵押貸款支持證券），進一步降低整體融資成本。萬科A近期連續多日上漲，截至目前市值已重回千億元；萬科境內債價格近期也普遍呈現漲勢，其中2027年到期的一筆美元債一度創下去年11月以來的最大漲幅。

??業內人士認為，當前房地產政策已出現重大利好，作為市場高度關切的代表性房企，萬科獲得重大融資進展對于行業信心也具備顯著的提振意義，此次銀團貸款預計也能起到示范效應，帶動萬科的其他融資加速落地。