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??中房網訊（劉敏/文）近日，北京市住建委官網發布《關于城市更新過程中對國有土地上私有房屋實施房屋征收有關事項的通知》（簡稱“《通知》”）。

??其中，《通知》明確了實施征收的必要條件及房屋征收申請主體。明確對需要騰退私有房屋的城市更新項目，前期項目實施主體已通過協議騰退的方式與私有房屋物業權利人簽約，當簽約比例達到95%以上，未簽約私有房屋物業權利人經項目所在地區人民政府調解后依舊不愿騰退，且該城市更新項目又符合《國有土地上房屋征收與補償條例》所規定的公共利益，為實現城市更新目標任務，項目實施主體可向項目所在地區人民政府申請對剩余私有房屋實施征收。

??同時，《通知》明確城市更新項目實施主體在向項目所在地區人民政府提交房屋征收申請時，需同時提交城市更新項目批準文件、規劃意見等前置要件。

??明確區人民政府在收到房屋征收申請后，要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》等法規政策，審核項目是否符合房屋征收條件，對符合條件的項目方可納入房屋征收，具體實施辦法按我市現行房屋征收與補償政策執行。

??該通知自2024年06月26日起施行。